央行 去年9月祭出第7波信用管制措施，引起房市修正，被民眾戲稱為「金龍海嘯」，原以為房市將全面下跌，未料近期去年10月實價登錄上線，新竹某指標性建案竟衝上歷史新高，一坪超過80萬元，短短一年上漲近1倍。

許多網友勸原PO冷靜，「沒有足夠資金及預算，就不要去看那些高於預算的房，否則越看越急躁，越看越心癢難耐」、「拜託不要，除非你做好被斷頭的打算」、「再來是信貸不能拿去付頭期款，這是規定，被抓到要吐回去的」。

重購退稅沒有次數限制，政府一方面為減輕換屋自住民眾的負擔，另一方面也為鼓勵長期持有房屋後，有換屋需求的人，可以享受較大額度的退稅優惠，所以公益出租人若兩年內有換屋需求，可以及早規劃準備，就是先暫停做公益出租人後，至少要等一年不出租符合資格，再去申請即 ...

2025房市變數取決於銀行房貸水位及央行打炒房，若政府政策持續收緊，消費者的購屋信心勢必會受到衝擊，交易量恐怕也將繼續萎縮，反之，若政策利空有所緩和、銀行資金壓力緩解，市場交易量則會出現回溫跡象。

韓國電視劇魷魚遊戲第二季上演，再度掀起話題，實境式的生存遊戲，描述出社會底層的人性暗黑面。在現實生活裡，台灣房市在限貸令上路之後，購屋申貸的競爭，要比關係，比資源，比身分，還要點運氣，猶如現實版的魷魚遊戲，在新青安專案優惠結束之前，買得到、貸得了的適 ...

韾傳不動產執行長何世昌表示，12月最讓他意外的是，雙北市況竟相對穩健。尤其是房價最高的台北市，房貸成數少一成所增加的自備款，是數百萬元起跳，按理說受到限貸令的衝擊應當不小。

各縣市今年公告土地現值出爐，六都以桃園市平均調漲6.34%最多，台南市漲6.07%居次，台中市僅漲3.69%最低。另外新竹縣市漲幅都超過5%。 其中台北101大樓不僅再度榮獲台北市地王，更以公告土地現值每坪695萬元穩居全國最高，成為全台土地價值標竿 ...

根據統計，12月信義房屋全台交易量呈現月微增、較去年同期雙位數衰退；永慶集團月增3%、年減27%；住商月增5.2%、年減29.5%；中信房屋月增4%、年減31.8%。台灣房屋僅統計七都，銷售月增6.8%、年減21.6%。

跨國台商與中部傳產企業主相挺！國內老牌食品大廠味丹集團與精湛建設合作，在台中開發的「國際台中會」百億富豪聚落投資計畫，12月進場短短一個月，銷售突破四成，在房市景氣低迷之際，呈現一枝獨秀。

國際局勢的變化也將間接影響房市。曾敬德提到，中美2.0貿易戰可能升溫，俄烏戰爭是否告一段落，以及地緣政治衝突等事件，都可能帶動原物料價格波動，進而影響房地產造價與市場信心。另外，川普政策的不確定性，可能帶來金融市場的波動，也間接改變房市的買賣心理。

受惠於科技大廠陸續進駐亞灣區，坐落於三多商圈的建案後勢看漲，京城建設大樓新案「京城新世界」、崑庭建設「敦峰」每坪實登平均價格均破40萬， 租金 報酬率也高。

央行第七波信用管制政策實施後，台南北區11月房屋移轉棟數意外月增107%，來到226棟，創下今年新高。信義房屋海安文元店經理施志翰指出，數據亮眼推估是預售屋交屋潮導致，實際市場買賣雙方持續觀望，預估明年年後交易量才會回彈。